6098 碧桂園服務 2021全年業績

 財務摘要

— 本集團年內收入由2020年同期約人民幣15,600.4百萬元增至約人民幣28,843.0百萬元，增幅約84.9%。

— 本集團年內毛利由2020年同期約人民幣5,299.8百萬元增至約人民幣8,864.0百萬元，增幅約67.3%。毛利率則由2020年同期約34.0%下降3.3個百分點至約30.7%。主要由於毛利率低的城市服務比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。

— 年內，本公司股東應佔利潤由2020年同期約人民幣2,686.1百萬元增至約人民幣4,033.4百萬元，增幅約50.2%。

— 年內，每股基本盈利由2020年同期約人民幣97.62分增至約人民幣128.42分，增幅約31.6%。

— 年內，每股攤薄盈利由2020年同期約人民幣96.32分增至約人民幣128.01分，增幅約32.9%。

— 截至2021年12月31日，本集團的銀行存款和現金總額約人民幣11,755.9百萬元（2020年12月31日：約人民幣15,341.5百萬元）。

— 截至2021年12月31日，本集團除「三供一業」業務外的物業服務收費管理面積由2020年12月31日約377.3百萬平方米增加約388.4百萬平方米至約765.7百萬平方米，除「三供一業」業務外的物業服務合同管理面積由2020年12月31日約820.5百萬平方米增加約617.4百萬平方米至約1,437.9百萬平方米。另外，截至2021年12月31日，「三供一業」業務的物業服務收費管理面積及合同管理面積均約85.2百萬平方米。

— 董事會建議派發2021年末期股息為每股人民幣29.95分（2020年：每股人民幣21.87分），同比增長約36.9%。

公司在21年積極收購合併加上內生增長，所以業績增長是預期之內的。近來股價下跌主要母公司因素和未來是否能夠保持增速。自己持貨一年多，帳面由賺變蝕。唯一自我安慰是自己的成本價比配售價和公司回購價還低。

• 2021年分別以每股$53.35、$75.25配售的認購價發行139,380,000股，共籌了HKD$184億。
• 2021年平均HKD$58.18回購HKD$7億股份。

零股股息

近日無意間發現usmart美元賬戶多了一筆「零股股息亅的收入，只得US$0.4，真的看不懂這是什麼東西。

最後發現usmart早前送的1股QTT不見了,原來12月時要進行十合一合股。相信因為只得一股無法合股,所以直接退還剩餘價值。

當時1股其實只值大約US$2，十分雞肋，所以完全冇理會。現在合股股價也只是$1.7，即是跌幅超過九成...

6666 恒大物業 停牌

恆大系上週末停牌，以為有咩好消息。點知...

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司證券持有人及潛在投資者，本公司在審核截至2021年12月31日止年度的財務報告過程中，發現本公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。本公司將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。

突然話134億唔知點解畀人當咗保證金唔見了，這已相等於恆大物業大部分現金。上年投資回顧時已檢討買入該股是錯誤，現在唯有假設是total loss。

信用卡組合

很久沒有整理信用卡組合，近幾年信用卡優惠減少、不想管理太多信用卡(cut了citibank、大新、AE),集中了用幾張信用卡。

信用卡	現金回贈/飛行里數	其他優惠
中銀i-card 萬事達卡	Google Pay 4% (每月首$1,112) 網上簽賬4% (每月首$1,112)
中銀i-card雙幣鑽石卡（虛擬卡）	BoC Pay、雲閃付 4% (每月首$1,112) 網上簽賬4% (每月首$1,112)	雲閃付\BOC Pay優惠
中銀銀聯雙幣鑽石卡	BoC Pay、雲閃付4% (每月首$2,500)	雲閃付\BOC Pay優惠
EarnMORE 銀聯鑽石卡	簽賬、Wechat Pay、雲閃付2% (首$20萬) 八達通增值 1%
WeWa卡	旅遊、戲院、卡拉OK及主題公園 4%	簽滿$400 有抽獎
滙豐 Red 信用卡	網上簽賬4% 超市簽賬2%、基本 1%	繳費 0.4% (每月結單首$10,000，交稅及保險無)
滙豐Visa Signature卡	本港餐廳食肆 3.6%	本地超級市場/ 百貨公司/電訊公司 1.6%
滙豐EveryMile卡	本地交通、咖啡店 HK$2＝1里	咖啡店: % Arabica, APT, Blue Bottle, Cupping Room,  HABITŪ, NINETYs, NOC
恒生enJoy白金卡	惠康/萬寧 1.5% 基本 0.5%、繳費 0.5% (每月結單首$10,000)	惠康:3、13及23號>=HKD100 92折 萬寧:1號及20號購物，94折
DBS Black World Mastercard	手機支付(綠、藍、PayMe) HK$6＝1里
DBS Eminent Card	手機支付(綠、藍、PayMe) 1%
渣打國泰Mastercard	網上、食肆、海外  HK$4＝1里
MOX Credit	指定商戶5%/3%CashBack	5% DONKI, HKTV, foodpanda, mcdonload, google play 3% eCup, Between
ZA Card	特選咖啡店買一送一 每次完成 HKD 10 或以上合資格消費，就可以抽獎一次

PayMe($3000): HSBC Visa Signature  ~Rebate $12電子錢包增值免費轉帳額已大大減少，每個月賺得一百幾十。

Alipay($1000):DBS Black $6/1 mile Rebate ~166miles

WeChat($1000): Earnmore: 2% ~Rebate $40

Oepay($3000): Earnmore: 1% ~ Rebate $30

平常消費就要看消費類別

由於一般都是簡單買日常用品、食物，所以大部分都盡量使用wechat(配合EarnMORE)或alipay,因為有時有印花回贈

有時會在Google Play買電子書，使用Alipay A+ Reward券會平少少

如果餐飲滙豐Visa Signature卡。但疫情下出外用餐機會較少,所以用MOX Credit訂foodpanda外賣有5% rebate

繳付賬單用雲閃付配合EarnMORE 或Alipay(因為方便即時睇帳單結餘)

買咖啡飲用ZA card，某幾間咖啡店會買一送一、又可以抽下獎搏下高d回贈。

87001 匯賢產業信託 2021全年業績

跟中國大環境相若，匯賢產業信託的業務復甦步伐亦同樣遇到阻延。二零二一年下半年各地區爆 發零星病毒個案令商業環境惡化。儘管二零二一年下半年表現疲弱，匯賢產業信託二零二一年全年之整體業績仍優於二零二零年。

可供分派金額為人民幣六億三千三百萬元（二零二零年：人民幣五億七千七百萬元）。年内的分派比率為90%。向基金單位持有人作出之分派為人民幣五億七千萬元（二零二零年：人民幣五億二千萬元）。

從21年業績公告中，21年業績比上年好少少，全年派息金額亦都比上年多。但問題是扣除了中期息，末期息只有0.0261，比中期息0.0654少了近六成！

所以股價由$1.38再急插到$0.98歷史新低。因為內地疫情和宏觀經濟問題，東方廣場寫字樓和商場的出租率和租金都未可以重返以往水平。等內地復甦要等到22年、23年、...？

把人民幣資產放在儲蓄保險和匯賢, 2020年時無聊賭一賭3年後,那項回報較高。如今只剩下不到1年時間，看來儲蓄保險將勝出機會較高…

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2020-05 人民幣儲蓄保險

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2月投資回顧

俄烏打仗、香港疫情嚴重，港美兩地市時都跌，所以組合虧損擴大、繼續創新低。

公司業績公佈期，9988不論是電商還是阿里雲在第四季增長放緩。股價越跌越有，就跌穿$100。最大優點始終是估值平，加上她依然是國內最有實力企業之一，只好繼續慢慢月供。

銀娛027財務狀況較好，淨現金、恢復盈利、更能夠派息、少政治風險。看來當初由金沙換馬至銀娛的理據還是正確。

新創建659業績無太大特別，派息同比微微上升$0.01。

本月動作不算多，開始建倉愛馬仕、繼續加倉收息股、QQQ。

另外終於賣清FSLY，過往一年一直期待業績表現好轉，所以沒有換馬。但實在和NET表現相差太遠。結果虧損近80%，但虧損金額只是HK$5200。幸好注碼少、亦無加倉。把賣出的換成3股同樣發夢的ARKK。