月供領展5週年

不經不覺月供了823領展5年

它是我第二隻月供的股票,長時間累積下,現時是第2大持倉、也是收息第2多的股票

當初選擇它應該是熟識的公司名字、股價以往長綫上升。

如下圖,它曾是我組合內的長勝將軍,16年開始賬面已有30%利潤。股價在19年中曾接近$100, 賬面賺近70%。

但近一年,社會運動加上疫情使股價不斷下跌,跌幅達三成。近兩期月供買入價已低於平均成本價,所以若以現時review投資回報來說,只是賺息無賺價, 起碼當儲咗一筆錢。

新經濟股興起,近年領展這類舊經濟股被批評增長能力不再。在我看來,它是本地業務為主的企業,所以其實看你對香港中長期前境有沒有信心。

我給自己繼續月供和持有的理由如下:

• 暫時對香港前境不太悲觀,相信實體經濟會恢復。當然亦有投注在中資和美股分散風險。
• 公司業務較簡單易明,該股適合自己選股能力範圍
• 依然是財務非常穩健的邪惡收租佬,香港租金成本高、良好信貸評級使借貸成本低,謀取暴利的生意。所以防守力高, 適合自己投資取向。
• 公司有一定的管理和增長能力,懂得不斷提升商場價值、提升租金出租率、衝出香港向外擴張、資產不斷多元化
• 股息增長。在超長線持有和等待價值回歸的漫長過程中,定期有息收且股息不斷增長,心理上開心d

若以上持有的理由消失,就可能要賣出了。